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Ein Nutzwertgutachten ist die Voraussetzung für die Erstellung eines Wohnungseigentumsvertrages und die anteilsmäßige Verbücherung von Wohnungseigentum im Grundbuch. Es kann aber auch als Basis für zukünftige Aufteilungen von Objekten mit mehr als einem Eigentumsanteil für Veräußerungen, Schenkungen, Vererbungen etc. oder zur Umwandlung von schlichten Miteigentumsanteilen an einem Objekt zu Wohnungseigentumseinheiten und damit verbundenen Nutzwertanteilen dienen.

Die Nutzflächenberechnungen ermöglichen es, die exakte Gesamtfläche einer Immobilie zu ermitteln. Dabei werden alle tatsächlich nutzbaren Räume und Flächen berücksichtigt, von Wohn- und Büroflächen bis hin zu Kellern, Treppenhäusern und Gemeinschaftsräumen. Diese Berechnungen sind von großer Bedeutung für verschiedene Zwecke, wie Immobilienbewertungen, Mietverträge oder die Festlegung von Betriebskosten und Baugenehmigungen, da sie eine verlässliche Grundlage für rechtliche und finanzielle Entscheidungen bilden.

Bei der Aufmaß und Planerstellung von Gebäuden vermesse und dokumentiere ich präzise Räume, Flächen und Gebäudestrukturen. Anhand dieser Daten erstelle ich detaillierte Pläne und Grundrisse, die als verlässliche Grundlage für Bau- und Renovierungsprojekte dienen. Die Aufmaß und Planerstellung ermöglichen es Architekten, Ingenieuren und Bauherren, präzise Planungen durchzuführen, Kosten zu schätzen und effiziente Baumaßnahmen umzusetzen.

In meiner Funktion als Sachverständiger für Immobilien erstelle ich Verkehrswertgutachten, welche eine gründliche Bewertung des Marktwertes einer Immobilie bieten. Hierbei fließen verschiedene Faktoren wie die Lage, Größe, Zustand und die Baustruktur in meine Analyse ein. Das Verkehrswertgutachten dient als verlässliche Entscheidungsgrundlage für Banken, Versicherungen, Gerichte und andere Institutionen bei Immobilientransaktionen, Erbangelegenheiten, Scheidungen oder der Beleihung von Immobilien.

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